Ir labi zināms, ka lielie iepirkšanās centri un lielveikali piesaista lielu apmeklētāju plūsmu, padarot tos par izcilām vietāmiekštelpu rotaļu laukumi. Investoriem, kuri plāno atvērt šādu objektu šajās vietās, kur ir intensīva satiksme,-būtiska ir pārdomāta-sarunu stratēģija. Pievienojieties mums plkstFlyfun atrakcijakad mēs pētām šo tēmu.
Sarunās par nomu, godīgi sakot, saraksts ir tikai -īre, renovācijas periods, īres-bezmaksas periods (un kā tas ir strukturēts), faktiskā iznomājamā platība, slodzes koeficients, īpašuma pārvaldīšanas maksas, komunālie maksājumi, HVAC, līguma termiņš, īres palielinājums, depozīts un priekšapmaksa, galvenā nauda… tad jums ir ārējās un iekšējās reklāmas tiesības, gads, gadadiena, akcijas{- sīkumi. Arī vai ir atļauta apakšīrēšana, nomas līguma nodošana, vai var mainīt darbības jomu un vai saimnieks palīdzēs ar uzņēmuma reģistrāciju, nodokļu reģistrāciju, ugunsdrošības atļauju.
Turklāt pirms sarunām ir svarīgi uzsvērt priekšrocības, ko bērnu atrakciju parks var sniegt iepirkšanās centram. Tas var piesaistīt lielu apmeklētāju skaitu, palielinot gan gājēju plūsmu, gan tirdzniecības centra vispārējo profilu. Regulāra grupu aktivitāšu rīkošana arī palīdzēs uzturēt dzīvīgu atmosfēru, veicinot patērētāju lielākus tēriņus.
Pirms sākam sarunas, mums ir jāpārskata visi galvenie jautājumi, lai nodrošinātu veiksmīgu iznākumu.
1. Izprotiet tipiskās nomas cenas iepirkšanās centriem un lielveikaliem, lai noteiktu mūsu apakšējo līniju un griestus šīm sarunām.
2. Precīzi izvērtēt bērnu rotaļu laukumu lomu un ietekmi tirdzniecības centros un lielveikalos un novērtēt to ikmēneša pārdošanas apjomus.
3. Ja iespējams, mēģiniet apkopot informāciju par sarunu dalībnieku,-piemēram, par viņa izcelsmi, interesēm un darba pienākumiem-, kā arī par to, kā viņu uztver priekšnieki un kolēģi. Tas var izrādīties noderīgi vēlāk.
4. Iemācieties aktīvi vākt informāciju un lasīt cilvēku izteicienus un balss toni, lai novērtētu viņu domas.
Sarunas ir kā debates; jums jāzina, kā izmantot iniciatīvu.
Lielāki, vairāk iepirkšanās centri mēdz likt lielāku uzsvaru uz jauno īrnieku pilnvarām un zīmola stiprumu. Viņi parasti dod priekšroku pazīstamiem zīmoliem, jo šādi tirdzniecības centri nevēlas dot laiku jauniem zīmoliem augt. Ja jums trūkst šīs priekšrocības, sarunas var iestrēgt. No vienas puses, jauniem zīmoliem bieži ir ierobežoti resursi un tie nevar atļauties maksāt lielākas sākotnējās izmaksas; no otras puses, tirdzniecības centri no šādiem īrniekiem pieprasa augstas ieejas maksas un nelabprāt samazina savas prasības. Šajā situācijā ir būtiski izprast vietējo ekonomisko vidi, biznesa rajonu un patērētāju uzvedību. Saistību uzņemšanās ar tirdzniecības centru par kājāmgājēju satiksmi un reklāmas pasākumiem var palīdzēt palielināt jūsu kaulēšanās spēku.
Sarunās ar lielveikaliem bieži vien nonākam neizdevīgā situācijā.
Kā labas gribas žestu mēs varam piekāpties noteiktos jautājumos, vienlaikus stingri turoties citos. Tā kā mēs jau esam piekāpušies iepriekšējos punktos, otra puse kopumā ir elastīgāka, kas ļauj mums labāk aizsargāt savas intereses.
Ja neviena no pusēm nevēlas piekāpties un sarunas apstājas, meklējiet veidus, kā saglabāt impulsu.
Sarunas dažkārt iestrēgst, jo abas puses nevēlas iet uz kompromisiem. Šādos gadījumos var būt saprātīgi aizturēt diskusijas un ieplānot turpmāku sesiju. Šis pārtraukums var būt vērtīgs abām pusēm, ļaujot laiku izpētīt dažādas pieejas, kas palīdzēs nodrošināt produktīvu rezultātu nākamajā kārtā. Ja jums ir nepieciešams atbalsts šī procesa laikā, lūdzu, sazinieties ar Flyfun Amusement.
Sazinieties ar Flyfun Amusement Luna, lai sāktu savu ideālo iekštelpu bērnu rotaļu laukumu biznesu!
Flyfun Amusement — Luna
Tālrunis/WhatsApp: +0086 18144866248
Tīmekļa vietne:https://www.indoorsoftplayground.com/